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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等对借款人的要求：
（1）房产抵押借款人年龄：借款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）德州房产借款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房产,其他房产,固定资产等
（4）诉讼：德州借款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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2、法人具有完全民事行为能力,企业的法人或股东有申请民营企业信用贷款服务的资质.
3、具备有效营业执照、法人代码证,企业无不良信用记录,依法经营、依法纳税、业绩良好,正常企业经营期限需查验执照注册日期内.
4、有较高的经营收益和足值的固定资产,企业具备按期偿还企业法人贷款本息的能力.
5、中小企业无不良信用及债务纪录,能提供机构认可的抵押、质押或保证的其他条件.
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